Купить квартиру в Москве на
500 000 рублей, ниже рыночной стоимости

- Ипотека без первоначального взноса
- Пониженная ставка по страхованию ипотечного кредитования
- Рефинансирование ипотечного кредита
- Партнерская скидка на общую ставку 0.2 - 0.3%

срок кредитования
от 21 до 75 лет

пнв
от 10%

ставки
от 6,5%

Tilda Publishing

При самостоятельной покупке квартиры
Вы столкнетесь с 6-ю главными ошибками
Узнайте как их решаем мы

Попросите продавца предоставить техпаспорт из БТИ и сравните его с текущим планом квартиры. Далее узнайте, можно ли узаконить перепланировку. Если нет, то решите, готовы ли вы к тому, что в будущем вам будет непросто перепродать её даже с дисконтом.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:

Квартиры не подходят под ипотеку — банки редко согласовывают на них кредиты, что сужает круг потенциальных покупателей. Вот и приходится снижать цену, дисконт в среднем составляет 10%.

Не обращают внимания на перепланировку

Приватизирована ли квартира — это можно сделать с помощью грамотного юриста. Если да, то попросите у членов семьи собственника нотариально заверенные отказы от претензий на проживание в этой квартире.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:

Перед покупкой нужно обязательно проверить квартиру на чистоту — выяснить, кто кроме продавца в ней прописан и какие эти люди имеют права. Может оказаться, что собственников несколько — значит, при покупке вам нужно разрешение каждого из них. Иначе может случиться так, что вы заплатите деньги одному человеку, а второй собственник через суд обяжет вас вернуть ему недвижимость.

Не проверяют права других лиц, зарегистрированных в квартире

Перед покупкой квартиры почитайте форумы и группы дома или района в соцсетях. Например, во многих новостройках есть чаты жильцов, а в Фейсбуке можно найти группы по районам — в них несложно отыскать соседей и спросить у них о проблемах в обслуживании дома.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:

Управляющая компания напрямую влияет на качество жизни жильцов: именно она формирует график уборки общих помещений, проводит ремонт и устанавливает тарифы за коммунальные услуги (вывоз мусора, ремонт здания, охрану, услуги консьержа). И иногда может оказаться, что стоимость обслуживания высокая, хотя по факту УК работает плохо.

Не читают отзывы об управляющей компании

Перед тем как купить квартиру, посчитайте, в какую сумму вам обойдётся ремонт с учётом затраченного времени. В большинстве случаев оказывается, что выгоднее купить жильё с отделкой или свежим ремонтом.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:

Квартиры без отделки в новостройке стоят на порядок дешевле, поэтому их часто выбирают именно ради экономии. Но многие покупатели не слишком хорошо представляют, в какую сумму обойдётся ремонт и сколько он займёт времени.

Если человеку нечего скрывать, то он легко пойдёт вам навстречу. Для этого ему достаточно обратиться с паспортом в государственный психоневрологический диспансер по месту жительства.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:

Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) не входит в пакет обязательных документов со стороны продавца, однако опытные риелторы всегда рекомендуют просить её предоставить.

Не просят у продавца справку о психическом здоровье

Можно попробовать лично познакомиться с соседями, позвонив в дверь и поговорив с каждым несколько минут. Стоит пообщаться с консьержем, обычно они охотно рассказывают о жильцах дома. Можно также попросить контакты старшего по дому, он тоже даст нужную информацию.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ:

Многие недовольны своими соседями, а кто-то даже готов поменять из-за них квартиру. Конечно, если у продавца буйные соседи, то он постарается это скрыть. Например, назначит просмотр на то время дня, когда они на работе.

Не проверяют соседей

С нами удобнее и надёжнее

Профессиональная подготовка - поиск и оценка

Услуги ипотечного брокера

Круглосуточные показы квартир

Юридическая проверка продавца

Регистрация сделки в Росреестре

Открытие аккредитива или банковской ячейки

Проведение переговоров о торге

Купить самому

Купить через Fix.rent