Делимся и рассказываем

Советы собственнику для предпродажной подготовки объекта

Устраняем неприятные запахи


Одним из самых важных критериев при показе квартиры будущим покупателем является отсутствие неприятных запахов. Люди, которые приходят с улицы, дыша свежим воздухом, окунаются в неприятную атмосферу и в половине случаев отказываются даже переступать порог таков квартиры. Чтобы избежать неприятностей, необходимо поступить следующим образом:
  • тщательно проветрить все помещения.
  • сварите кофе, нарежьте апельсины, выпечка поможет наполнить дом ароматами. 

Создаем благоприятную атмосферу в подъезде и лифте


Подъезд стоит привести в презентабельный вид. Для этого потребуется его тщательно вымыть и закрасить классические нецензурные надписи, украшающие стены и лифт, обратитесь с этим в УК. Вкрутите все лампочки. Конечно, это вызовет дополнительные затраты, но оно того стоит, так как в противном случае стоимость квартиры придётся снизить минимум на 20%.

Уборка квартиры — ключ к успеху. 


При идеальном техническом состоянии квартиры достаточно провести генеральную уборку, чтобы помещения заблестели по-новому, а под потолком или на окнах не висела паутина.

Избавляемся от захламлённости


Чистая квартира, но захламлённая, не даст покупателям в полной мере оценить доступного жилого пространства. Поэтому её стоит максимально освободить, оставив основные предметы мебели, чтобы не потерять впечатление обжитых комнат. Для усиления эффекта пространственного восприятия потребуется установить в люстры мощные лампочки. 

Проводим косметический ремонт


Косметический ремонт является одним из эффективных способов придания квартире современного вида и полного скрытия всех недостатков. Он проводится в минимальные сроки при незначительных затратах, которые могут повысить стоимость на 10-15%. При этом важно выполнить замену старой сантехники, электропроводки, а также других коммуникаций. Для жилья эконом-класса будет достаточно переклеить обои и не вносить никаких существенных изменений, поскольку более кардинальные строительные работы финансово нецелесообразны.

Прячем личные вещи


Новые покупатели при входе в квартиру не должны видеть каких-либо упоминаний о прежнем владельце, так как это их морально остановит при покупке. Для собственника они могут показаться незначительными, а вот для гостей – лишнее напоминание о том, что они находятся на чужой территории. Поэтому на виду желательно оставить обезличенные предметы и обязательно убрать с глаз грамоты, фотографии, открытки, статуэтки и т.д.

Заменить тёмные занавески на светлые


Не зря в доме, в самую первую очередь, вешают шторы, даже если никакой мебели ещё приобрести не успели. Шторы — это уют! Светлый текстиль в интерьере, придаст комнате больше света и пространства. Купите недорогие светлые шторы, это зрительно увеличит комнату, и придаст ей свежий вид.

Подготовьте всю документацию


До момента продажи желательно самостоятельно подготовить всю необходимую документацию, чтобы повысить предрасположенность покупателя к приобретению именно этой квартиры, а также увеличить степень доверия и ощутить полную безопасность сделки. Приготовьте план БТИ, с обмерами, Покупатель будет доволен подготовленными документами, и вашей заинтересованностью в продаже.

Домашние животные едут в гости


Обратитесь к друзьям или родственникам, чтобы на время показов квартиры, животных в доме не было. У кого-то может быть аллергия, и он убежит, так и не посмотрев вашу замечательную квартиру.

Уберите детские вещи


Когда в квартире развешано много детских вещей, игрушек, не всегда можно сконцентрироваться на главных достоинствах, а мы хотим, чтобы покупатель разглядел все что ему необходимо, для покупки вашей квартиры.

Откажитесь от сигарет в доме


За несколько недель, перестаньте курить в доме, на кухне, санузле, и на балконе. Не все к этому запаху относятся нейтрально, если придёт покупатель на просмотр с детьми, он даже на порог не ступит, а сразу уйдёт в поисках другой квартиры.

Свободу балкону, колеса в гараж


Если в вашей квартире, есть балкон, разберите его, вынесите все вещи в гараж, покупатель с удовольствием на него заглянет. Продажа квартиры дело хлопотное и требующее комплексного подхода для получения максимальной выгоды. 
Made on
Tilda