Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке

Семьи с одним ребенком могут льготный кредит в СберБанке на покупку жилья, а часть процентов за них заплатит государство. Рассказываем, на каких условиях можно получить семейную ипотеку.

Ставка по семейной ипотеке

Недавно Сбер снизил ставки для семей с ребенком, поэтому оформить ипотеку можно от 5,7% годовых. А если получится найти новостройку с субсидированием застройщика, то от 0,1% (в первый год).

Ставки по программе субсидирования с застройщиками

от 0,1% годовых в первый год кредита, на оставшийся срок — от 5,7% годовых
от 1% годовых в первые 2 года кредитования, на оставшийся срок — от 5,7% годовых
от 3,6% годовых на весь срок кредита

Как рассчитывается ставка по льготной ипотеке
Итак, ставка по программе — 6% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде — 5,7% годовых. Ставка действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Кто может получить ипотеку с господдержкой

Кредит предоставляется семьям:

В которых родился первый или последующий ребенок в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года
В которых есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2022 года

Родители и дети должны быть гражданами России.

Какую сумму можно получить

До 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
До 6 млн рублей — при покупке жилья в других регионах

Получить большую сумму по той же ставке вы можете, выбрав квартиру у определённых застройщиков.

На какую недвижимость предоставляется кредит

По программе ипотеки с господдержкой можно приобрести готовое или строящееся жилье от застройщика или инвестора, а также построить дом.
По этой программе купить квартиру на вторичном рынке от физического лица не получится. А вот по договору переуступки — можно, как от юридического, так и от физического лица (это когда квартиру купили от застройщика, а потом перепродают).

Первоначальный взнос по льготной ипотеке

Минимальный первоначальный взнос по программе ипотеки с господдержкой — 15% от стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал.
Размер выплаты на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тыс. рублей, на второго — 693,1 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла.

На какой срок можно оформить ипотеку

Кредит можно получить на срок от 12 месяцев до 30 лет.

Срок действия программы

До 31 декабря 2023 года — для семей, в которых родился первый или последующий ребенок.
До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых ребенок был рождён до 31 декабря 2022 года и получил категорию инвалидности после этой даты.